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武漢物業(yè)設備分類之給排水設備系統(tǒng)
物業(yè)內(nèi)的物業(yè)設備通常是根據(jù)業(yè)主或用戶的要求以及不同物業(yè)的用途而設置的，這樣，不同用途的物業(yè)便配備了不同的設備。一般住宅中的設備系統(tǒng)通常包括水、電、煤氣、衛(wèi)生、電梯等設備，而現(xiàn)代化綜合性辦公大樓還要求有電腦、電話、空調(diào)、自動報警等設備。
1.給排水設備系統(tǒng)
給排水設備系統(tǒng)是物業(yè)建筑內(nèi)部附屬設備中的各種冷水、熱水、開水供應和污水排放的工程設旌的總稱。它包括:
(1)物業(yè)的供水設備這是指物業(yè)設備中用人工方法提供水源，以創(chuàng)造適當?shù)墓ぷ骰蛏顥l件的設備部分。一般平房和多層樓房均由城市供水管網(wǎng)供水，高層樓宇則需要進行二次供水。從整個供水環(huán)節(jié)來看，它可以劃分為引入管、水表節(jié)點(水表、閘門等)、管道系統(tǒng)、給水附件(閘閥、龍頭等)、升壓和貯水設備(水箱、水泵)等若干部分。從用途看，物業(yè)供水設備基本上可分為生活用水設備、生產(chǎn)用水設備和消防用水設備三種。值得提示的是，生產(chǎn)用水和消防用水對水量、水壓方面的要求較高，有些生產(chǎn)用水和生活用水對水質(zhì)要求較高，而消防用水的水質(zhì)要求不高。生產(chǎn)用水要求隨生產(chǎn)工藝的不同而有很大的差異。物業(yè)給水設備的設置管理，應根據(jù)不同要求進行不同的設備管理。
(2)物業(yè)的排水設備這是指物業(yè)設備中用來排除生活污水和房而雨雪水的設備部分，它由衛(wèi)生器具、室內(nèi)排水管道、通風管、抽升設備、清通設備、室外排水管道等。根據(jù)接納污(廢)水性質(zhì)，建筑物中的排水管道可分為工業(yè)廢水管道、生活污水管道、室內(nèi)雨水管道三類。
(3)物業(yè)的衛(wèi)生設備這是指物業(yè)建筑內(nèi)部附屬的衛(wèi)生器具部分，它包括水盆、浴缸、沖洗盆、鏡箱、抽水馬桶、面盆等不同種類。
(4)物業(yè)的熱水供應設備這是指物業(yè)建筑內(nèi)部附屬設備中的熱水供應設備部分，它包括加熱設備、儲存設備(主要指熱水箱)、供熱水管道、熱水表、循環(huán)管、淋浴器、冷水箱、疏水器、自動溫度調(diào)節(jié)器、減壓閥、伸縮器及自然補償管道等一系列器材和附件。
(5)物業(yè)的消防設備這是指物業(yè)建筑內(nèi)部附屬設備中的消防裝置部分，它又包括兩部分，一部分與水有關(guān)，一部分與水無關(guān)。它包括供水箱、消防箱、噴淋系統(tǒng)、滅火機、滅火瓶、消防龍頭、消防泵以及配套的消防設備，如溫感器、煙感器、防火卷簾、防火門、消防報警系統(tǒng)、防火閥、消防電梯、抽煙送風系統(tǒng)、消防走道及事故照明、應急照明設備等等。
2.燃氣設備系統(tǒng)物業(yè)的燃氣設備，包括煤氣灶、煤氣表、煤氣管道、天然氣管網(wǎng)等。
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